家を購入する際に、間違った予算の決め方をしてしまうと、
住宅ローンの返済に追われゆとりある暮らしができなくなってしまう、
なんてことになりかねません。
そんなことにならないために、家を購入する際には、
まず家づくりに使えるお金の上限を決めてから、
それをもとに購入する家の予算を決めることをおすすめします。
具体的には、まず、住宅ローンの月々の返済金額を決めること！
現在の家計の状況から、毎月のローン返済金額がいくらなら、
無理なく返済が続けられるかをしっかりと算出します。
こうして算出した住宅ローンの月々の返済額から、
ローンの借入総額が決まります。
そしてその金額からどんな家を購入するかを検討していくことになります。
参考までに、月々の返済額別に住宅ローンの借入額を試算してみました。
金利は全期固定型で返済期間は35年、金利は1.0％としました。
月の返済額5万円→借入額1771万円
月の返済額7万円→借入額2480万円
月の返済額10万円→借入額3543万円 など。
この借入額をもとに、
住みたい地域の土地代や自己資金なども考慮して、
新築住宅にするのか、中古住宅にするのか、等しっかり検討されれば、
住宅ローンに追われて・・・なんてことはなくなると思います！！
毎月の返済額からいくら借り入れができるのか？
というシミュレーションは、トーコーハウスにて行っておりますので、
ぜひお気軽にご相談ください(^^)