家を購入するときの予算の決め方

家を購入する際に、間違った予算の決め方をしてしまうと、
住宅ローンの返済に追われゆとりある暮らしができなくなってしまう、
なんてことになりかねません。
そんなことにならないために、家を購入する際には、
まず家づくりに使えるお金の上限を決めてから、
それをもとに購入する家の予算を決めることをおすすめします。

具体的には、まず、住宅ローンの月々の返済金額を決めること!
現在の家計の状況から、毎月のローン返済金額がいくらなら、
無理なく返済が続けられるかをしっかりと算出します。

こうして算出した住宅ローンの月々の返済額から、
ローンの借入総額が決まります。
そしてその金額からどんな家を購入するかを検討していくことになります。

参考までに、月々の返済額別に住宅ローンの借入額を試算してみました。
金利は全期固定型で返済期間は35年、金利は1.0%としました。
月の返済額5万円→借入額1771万円
月の返済額7万円→借入額2480万円
月の返済額10万円→借入額3543万円 など。

この借入額をもとに、
住みたい地域の土地代や自己資金なども考慮して、
新築住宅にするのか、中古住宅にするのか、等しっかり検討されれば、
住宅ローンに追われて・・・なんてことはなくなると思います!!

毎月の返済額からいくら借り入れができるのか?
というシミュレーションは、トーコーハウスにて行っておりますので、
ぜひお気軽にご相談ください(^^)

トーコーハウス美祢でリフォームフェア開催します!

6月29日(土)・30日(日)の2日間、
ジオパワーシステム本社 トーコーハウス美祢で
リフォームフェア&地熱体感イベントを開催します!

お買い得な水回り設備機器の展示販売、
CMで話題のパナソニックのラクテク商品の体験コーナー、
夏涼しく冬暖かい「地熱の家」の体感コーナー、
売りたい人も買いたい人も必見の不動産相談コーナー、
お洒落な家具展示販売など、見どころ満載です!!

お天気はあまりよくないようですが、
こんな時だからこそ、
地熱の家のジメジメしない爽やかな空気感が体感いただけます♪
ぜひお越しくださいませ<(_ _)>

将来の空き家の対策考えていますか?

いずれは空き家になるけれど、
そうなってから考えればいいか、と思っていませんか?
でも、いったん空き家になると対応が難しくなることもあります。
どんなことをしておけばいいのか、まずは知っておきましょう。

調べる
いずれ空き家となる家が、どれだけ劣化しているのか、
どんな規制があるのか、いくらで売却できるのかなど。
これらの条件を整理することで、
より具体的な検討が可能になります。
まずは調べてみましょう。

正しい登記をする
空き家の活用や処分のためには、
正しく登記されていることが必要です。
登記の変更や訂正には時間がかることもあります。
まずは、正しく登記されているか確認しましょう。

家族で話し合う
住まいを将来どうするのか、決めないまま相続すると、
相続人同士で方針が決まりにくく、そのまま放置しがちです。
あらかじめ、家族で相談しておきましょう。

片づける
空き家の活用や処分には片付けが必要です。
捨てるかどうかの判断が難しく、時間もかかるもの。
多くの家財が残った空き家は、活用が難しく放置されがちです。
空き家になる前に、あらかじめ整理しましょう。